お得に購入！新築建売（正法寺）物件

正法寺　新築（売買）概要

3,380万円（税込）
豊岡市正法寺
JR山陰本線「豊岡」駅 →全但バス「市民グランド前」約5分→徒歩約9分
一戸建住宅/ 平家建 / 2025年7月新築

担当者からのおすすめポイント

★五荘小校区・新築建売平家建物件です★

上杉工務店様の新築建売物件です。五荘小学校に徒歩約30分と少し通学には遠い立地ですが、正法寺団地の高台にあるので、豊岡市内の水害ハザードマップでも色がつかない（浸水想定なし）数少ないエリアに建築されてます。少しくだれば豊岡病院通りの商業地にも近い立地で生活に便利です。敷地は約60坪と少し大きめな広さに、建物の延床面積は約30坪と一般的な2階建住宅と同じくらいの面積で造られているので、ワンフロアが好みのファミリーにおすすめ！。外観はとてもシンプルで、アウトドアリビングを設えたプランが特徴的で、ママらく動線を意識し暮らしやすいです。また、玄関収納を採用し、いつもスッキリきれいな内玄関をキープ出来ます。令和7年7月に完成したばかりですが、現在モデルハウスとして内見可能ですので、平家住宅をお考えの方は是非とも内覧して下さい。詳しい事をおたずねの方は、お電話でも、メールでもお気軽にお問い合わせ下さい。購入資金でお悩みの方もぜひ一度弊社までご相談下さい。

物件詳細情報

価　格	3,380万円（消費税込）
敷地面積	197.21㎡（59.65坪）
延床面積	99.79㎡（30.19坪）
間取り	３LDK＋W.I.C×２
築年数	令和7年7月　新築
所在地番	豊岡市正法寺
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	区域内（非線引きエリア）
土地地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	150%
建築構造	木造
接道道路	東側（幅員約6ｍ）
ライフライン	上下水道・関西電力（オール電化住宅）
学校区	五荘小学校・豊岡北中学校
備　　考	上記販売価格には、土地代金・建物本体代金＋消費税・各費用（外構工事、地盤改良工事、エアコン2台取付工事、カーテン取付工事）が含まれています。 ※ご購入時には物件価格の他に諸費用等が必要となります。
販売形態	仲介 ※当物件につき、弊社の案内で、お客様がこの物件を内覧され弊社の単独仲介でご成約に至った場合は、代金決済（物件引渡）後に、新生活応援助成を企画しております（弊社企画のオリジナルプレゼント）。詳しくはご面会の際にご説明します（既に他社様で内覧等を済まされている場合は原則この助成の対象外とさせて頂きますので予めご了承下さい）。