お得に購入！新築建売（妙楽寺）物件

妙楽寺　新築（売買）概要

3,680万円（税込）
豊岡市妙楽寺
JR山陰本線「豊岡」駅 →全但バス「妙楽寺」約5分→徒歩約1分
一戸建住宅/ 2階建 / 2024年7月新築

担当者からのおすすめポイント

★八条小校区・新築建売2階建物件です★

上杉工務店様の新築建売物件です。八条小学校に徒歩約10分と通学しやすい立地です。北近畿豊岡自動車道「豊岡出石ＩＣ」まで車で約5分の立地で通勤等にも便利です。敷地は約52坪とジャストサイズな広さですが、建物の延床面積は約35坪とゆったり造られているので、南向き窓のＬＤＫでのびのびとくらしたいファミリーにおすすめ！。スタイリッシュで広い洗面室やモダンで洗練されたアイアン階段などデザイン性にもこだわった、ワンクラス上の住宅です。外観はとてもシンプルで、間取りは長い玄関土間が特徴的で、ママらく動線を意識し、１F・２Fにもトイレを設えた暮らしやすいプランです。また、お客様・家族用を分けた２Ｗａｙ玄関を採用し、いつもスッキリきれいな内玄関をキープ出来ます。現在モデルハウスとして内見可能ですので、家事の負担を減らしたい奥様は必見です。しかもソーラーパネル（6kw）・トリプルガラスサッシ・全館換気システム設備を設えたＺＥＨ住宅だから光熱費も助かります。詳しい事をおたずねの方は、お電話でも、メールでもお気軽にお問い合わせ下さい。購入資金でお悩みの方もぜひ一度弊社までご相談下さい。

物件詳細情報

価　格	3,680万円（消費税込）
敷地面積	170.05㎡（51.44坪）
延床面積	114.90㎡（34.76坪）
間取り	３LDK＋W.I.C×２
築年数	令和6年11月　新築
所在地番	豊岡市妙楽寺
用途地域	第一種住居地域
都市計画	区域内（非線引きエリア）
土地地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200%
建築構造	木造
接道道路	南側（幅員約4ｍ）
ライフライン	上下水道・関西電力（オール電化住宅）
学校区	八条小学校・豊岡南中学校
備　　考	上記販売価格には、土地代金・建物本体代金＋消費税・各費用（外構工事、地盤改良工事、エアコン2台取付工事、カーテン取付工事）が含まれています。 ※ご購入時には物件価格の他に諸費用等が必要となります。
販売形態	仲介 ※当物件につき、弊社の案内で、お客様がこの物件を内覧され弊社の単独仲介でご成約に至った場合は、代金決済（物件引渡）後に、新生活応援助成を企画しております（弊社企画のオリジナルプレゼント）。詳しくはご面会の際にご説明します（既に他社様で内覧等を済まされている場合は原則この助成の対象外とさせて頂きますので予めご了承下さい）。