風情のある「但馬の小京都」出石町田結庄中古物件

出石町田結庄　中古（売買）概要

300万円（税込）
豊岡市出石町田結庄（たいのしょう）
JR山陰本線「豊岡」駅→全但バス（豊岡出石線）約30分「沢庵寺口」バス停→徒歩約1分
一戸建住宅/ 2階建 / 明治3年築・明治23年増築（固定資産台帳より）、一部改築工事カ所あり。出石城下町内の伝統的建造物群保存地区内に位置し、「特定物件」に指定されているため、文化財保護法による制限を受け、将来にわたって取り壊しを行わず、「修理して保存」する建物に指定されています。

担当者からのおすすめポイント

★出石城下町の街並みの中にある2階建物件です★

但馬の小京都である「豊岡市出石町」の城下町内に位置し、行政より伝統的建造物の指定を受けた物件です。京都の街中にも見られるような、間口の狭い、奥に長い敷地に建っている、奥行きのある建物です。敷地は約33坪と狭小ですが、それを感じさせない建物空間です。解体・建替が出来ないので、店舗や住居に、この空間の再生をプロデュースして下さる方を求めています。詳しい事をおたずねの方は、お電話でも、メールでもお気軽にお問い合わせ下さい。特定物件の優遇制度として補助金の交付制度もありますので、詳しくは“豊岡市出石振興局地域振興課”までお問合せ下さい（出石振興局地域振興課 TEL 0796-52-3111（代））。

物件詳細情報

価　格	300万円（消費税込）
敷地面積	109.09㎡（32.99坪）
延床面積	140.19㎡（42.40坪）　※固定資産課税台帳より
間取り	7K
築年数	約124年
所在地番	豊岡市出石町田結庄字田井庄町72番
用途地域	無指定
都市計画	区域内（非線引きエリア）
土地地目	宅地
建ぺい率	60％＋10％（緩和）
容積率	200%
建築構造	木造瓦葺
接道道路	南側（幅員約3.5ｍ）※豊岡市道
ライフライン	上下水道（※下水道接続工事必要）・関西電力・個別プロパンガス
学校区	弘道小学校・出石中学校
備　　考	上記販売価格には、土地代金・建物本体代金＋消費税が含まれていますが、原則、現況有姿での引渡しが条件となります。 ※上水道加入金・下水道受益者負担金は共に不要（下水道へは未接続）
販売形態	仲介